Byt 1 ložnice + obývací pokoj for rent, Zadar, 1 100 € mě.
ZADAR – VIŠNJIK | NOVOSTAVBA | BYT 46,62 m2 | 1. PODLAŽÍ | BALKON | SKLAD | 2 PARKOVACÍ MÍSTA
NOVÁ, SNÍŽENÁ CENA NÁJMU: 1.100 € MĚSÍČNĚ
AlpeAdria Consulting d.o.o. exkluzivně zprostředkovává dlouhodobý pronájem zcela nového, nikdy nepoužívaného bytu, umístěného v prvním podlaží moderní novostavby, v klidné a atraktivní části Zadaru, v bezprostřední blízkosti Sportovního centra Višnjik a Haly Krešimira Ćosiće.
Byt o celkové užitné ploše 46,62 m2 se vyznačuje funkčním dispozičním řešením, dostatkem přirozeného světla, kvalitní výstavbou a moderním dokončením.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro nájemce, kteří hledají kvalitní, příjemný a funkční obytný prostor na dobré adrese, s dalšími výhodami a možností dlouhodobého pronájmu.
DISPOZICE
Byt se skládá z:
- vstupní chodby
- prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
- samostatné místnosti
- koupelny
- kryté balkonu
Prostor je pečlivě navržen tak, aby umožňoval funkčnost, pohodlí a maximální využití dostupné plochy.
DALŠÍ VÝHODY
K bytu náleží:
- sklad v suterénu o ploše 7,80 m2
- jedno kryté parkovací místo
- jedno venkovní parkovací místo
Budova je novostavba, vybavená videovrátným a provedená podle moderních stavebních standardů.
Dvě náležející parkovací místa představují významnou výhodu a další každodenní komfort.
MOŽNOSTI VYBAVENÍ BYTU
Byt je aktuálně nabízen k pronájmu nezařízený, s možností vybavení po dohodě s budoucím nájemcem.
Nájemci jsou k dispozici dvě možnosti:
- Vybavení na vlastní náklady – nájemce si může byt samostatně zařídit a upravit podle svých potřeb, přání a osobního vkusu.
- Vybavení na náklady majitele – majitel je připraven byt vybavit nábytkem na vlastní náklady, v rámci stanoveného rozpočtu, s ohledem na funkčnost, estetiku a kvalitu provedení.
Tato flexibilita poskytuje budoucímu nájemci možnost volby způsobu vybavení bytu, což představuje další výhodu, zejména pro ty, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem.
ATRAKTIVNÍ LOKALITA – VIŠNJIK
Nemovitost se nachází v klidné části Zadaru, v bezprostřední blízkosti Sportovního centra Višnjik a Haly Krešimira Ćosiće.
Lokalita umožňuje snadný přístup k městské občanské vybavenosti, obchodům, službám a hlavním dopravním tahům.
Do centra Zadaru je to jen několik minut jízdy.
Klidné okolí, dobrá dopravní dostupnost a dvě náležející parkovací místa činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní pro dlouhodobý pronájem.
PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI
- zcela nový byt, nikdy nepoužívaný
- moderní novostavba
- první podlaží
- 46,62 m2 užitné plochy
- krytý balkon
- sklad o ploše 7,80 m2
- dvě parkovací místa – jedno kryté a jedno venkovní
- videovrátný
- kvalitní výstavba a dokončení
- dostatek přirozeného světla
- funkční dispozice
- klidná a atraktivní lokalita
- bezprostřední blízkost Sportovního centra Višnjik
- možnost vybavení bytu na náklady nájemce nebo majitele, dle dohody
- dlouhodobý pronájem
MOŽNOST BUDOUCÍ ZMĚNY ÚČELU NA NEBYTOVÝ PROSTOR
Byt je v současnosti určen k bydlení a jako takový je k dispozici k dlouhodobému pronájmu.
Majitel zvažuje možnost změny účelu bytu na nebytový prostor a předem ověří všechny potřebné právní, technické a administrativní podmínky.
Případná změna účelu a využití prostoru pro podnikání je možná výhradně tehdy, budou-li splněny všechny předepsané podmínky a získána potřebná povolení.
V případě splnění podmínek pro změnu účelu by mohl být prostor vzhledem ke své dispozici, lokalitě a zajištěným parkovacím místům vhodný pro:
- advokátní nebo notářskou kancelář
- účetní nebo daňové služby
- architektonickou nebo projekční kancelář
- konzultační nebo IT společnost
- poradnu
- zastoupení společnosti
- agenturu nebo jinou tichou podnikatelskou činnost
Možnost provozování konkrétní činnosti bude záviset na splnění příslušných předepsaných podmínek.
Poznámka: Možnost změny účelu na nebytový prostor v současnosti není potvrzena a nepředstavuje zaručenou možnost využití nemovitosti k podnikatelským účelům.
PODMÍNKY PRONÁJMU
NOVÉ, SNÍŽENÉ MĚSÍČNÍ NÁJEMNÉ: 1.100 €
Byt se pronajímá dlouhodobě, k bydlení.
V současnosti je nabízen nezařízený, s možností, že jej nájemce vybaví na vlastní náklady, nebo jej vybaví majitel na své náklady, v rámci stanoveného rozpočtu a po předchozí dohodě.
Případné budoucí podnikatelské využití závisí na předchozím ověření a splnění všech potřebných podmínek.
Přednost mají seriózní a odpovědní nájemci se zájmem o stabilní a dlouhodobý pronájem.
EXKLUZIVNĚ V NABÍDCE ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.
Tuto nemovitost zastupujeme na základě exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy.
Našim klientům poskytujeme profesionální podporu během celého procesu pronájmu – od prvního kontaktu a prohlídky nemovitosti, přes jednání a přípravu smlouvy až po předání prostoru.
I po uzavření smlouvy jsme Vám k dispozici pro veškeré další informace a administrativní podporu.
Kontaktujte nás s důvěrou!
AlpeAdria Consulting d.o.o.
Váš spolehlivý partner pro nemovitosti v Zadaru a Zadarské župě.
