Uffici in affitto, Zadar, 1 100 € me.
ZADAR – VIŠNJIK | NUOVA COSTRUZIONE | LOCALE COMMERCIALE 46,62 m2 | 1° PIANO | BALCONE | RIPOSTIGLIO | 2 POSTI AUTO
NUOVO, RIDOTTO PREZZO DI LOCAZIONE: 1.100 € AL MESE
IDEALE PER STUDIO LEGALE, STUDIO DI ARCHITETTURA, STUDIO GEODETICO, UFFICIO DI TRADUTTORE GIURATO, SERVIZIO DI CONTABILITÀ E ALTRE ATTIVITÀ COMMERCIALI SILENZIOSE!
AlpeAdria Consulting d.o.o. media in esclusiva nella locazione a lungo termine di un locale completamente nuovo, mai utilizzato, situato al primo piano di una moderna nuova costruzione, in una zona tranquilla e attraente di Zadar, nelle immediate vicinanze del Centro sportivo Višnjik e della Dvorana Krešimira Ćosića.
Il locale, con una superficie utile complessiva di 46,62 m2, si distingue per la distribuzione funzionale, l'abbondante luce naturale, la qualità costruttiva e le finiture moderne.
I proprietari dell'immobile hanno ottenuto il consenso dei condomini dell'edificio per lo svolgimento di attività commerciali silenziose, il che rappresenta un vantaggio significativo per il futuro utilizzatore commerciale.
Questo immobile offre un'eccellente opportunità per imprenditori, avvocati, architetti, geometri, traduttori giurati, contabili e altri professionisti che cercano uno spazio di qualità e confortevole per la propria attività in una buona posizione.
DISPOSIZIONE DEI LOCALI
Il locale è composto da:
- ingresso/disimpegno
- ampio locale principale con angolo cottura, adatto all'organizzazione di postazioni di lavoro d'ufficio
- locale separato, ideale per ufficio individuale, ufficio del responsabile o sala riunioni
- bagno con servizi igienici
- balcone coperto
La disposizione funzionale consente una facile organizzazione dell'attività e la separazione degli spazi di lavoro in base alle esigenze del futuro conduttore.
L'abbondante luce naturale e le finiture moderne contribuiscono a creare un'atmosfera di lavoro piacevole e professionale.
VANTAGGI AGGIUNTIVI
Al locale commerciale appartengono:
- ripostiglio nel seminterrato di 7,80 m2
- un posto auto coperto
- un posto auto esterno
Il ripostiglio può essere pratico per la conservazione della documentazione aziendale, dell'archivio e del materiale d'ufficio, nel rispetto delle adeguate condizioni di conservazione.
I due posti auto di pertinenza rappresentano un vantaggio significativo per il conduttore e per l'attività quotidiana.
L'edificio è di nuova costruzione, dotato di videocitofono e realizzato secondo i moderni standard costruttivi.
POSSIBILITÀ DI ALLESTIMENTO DEL LOCALE COMMERCIALE
Il locale è attualmente proposto in locazione non arredato, il che consente al futuro conduttore flessibilità nell'organizzazione e nell'allestimento dello spazio di lavoro.
Sono disponibili due possibilità:
- Allestimento a proprie spese – il conduttore può arredare e organizzare autonomamente il locale in base alle esigenze della propria attività.
Le modalità e l'entità dell'allestimento vengono concordate prima della stipula del contratto.
Questa flessibilità rappresenta un ulteriore vantaggio per gli utenti commerciali che desiderano adattare lo spazio al proprio modo di lavorare.
ADATTO AD ATTIVITÀ COMMERCIALI SILENZIOSE
Grazie alla disposizione funzionale, alla posizione tranquilla, alla moderna nuova costruzione e ai posti auto di pertinenza, il locale è particolarmente interessante per:
- studio legale
- studio di architettura e progettazione
- studio geodetico
- ufficio di traduttore giurato
- servizio di contabilità o ragioneria
- ufficio di consulente fiscale o aziendale
- ufficio di consulenza
- azienda informatica o IT
- rappresentanza di società commerciale
- agenzia immobiliare
- altre attività amministrative, professionali e intellettuali che non generano rumore né disturbano gli altri utenti dell'edificio
Si sottolinea in particolare che i proprietari hanno ottenuto il consenso dei condomini dell'edificio per lo svolgimento di attività commerciali silenziose.
Il locale è offerto esclusivamente per uso commerciale, a condizione che l'attività del conduttore sia conforme al carattere del locale e all'ambiente tranquillo dell'edificio.
POSIZIONE ATTRATTIVA – VIŠNJIK
Il locale commerciale si trova in una zona tranquilla e curata di Zadar, nelle immediate vicinanze del Centro sportivo Višnjik e della Dvorana Krešimira Ćosića.
La posizione consente un facile accesso ai servizi cittadini, ai negozi, alle attività di servizio e alle principali arterie stradali.
Il centro di Zadar si raggiunge in soli pochi minuti di auto.
Il buon collegamento viario, l'ambiente tranquillo e i due posti auto di pertinenza rendono questa posizione molto adatta all'organizzazione dell'attività quotidiana.
VANTAGGI DEL LOCALE COMMERCIALE
- locale completamente nuovo, mai utilizzato
- moderna nuova costruzione
- primo piano
- 46,62 m2 di superficie utile
- disposizione funzionale adatta ad attività d'ufficio
- locale separato per ufficio individuale o riunioni
- balcone coperto
- ripostiglio di 7,80 m2
- due posti auto – uno coperto e uno esterno
- videocitofono
- costruzione di qualità e finiture moderne
- abbondante luce naturale
- posizione tranquilla e attraente
- immediata vicinanza del Centro sportivo Višnjik
- possibilità di allestimento a spese del conduttore o del proprietario, previo accordo
- consenso dei condomini ottenuto per attività commerciali silenziose
- locazione a lungo termine
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
NUOVO, RIDOTTO CANONE MENSILE DI LOCAZIONE: 1.100 €
Il locale viene concesso in locazione a lungo termine, esclusivamente per lo svolgimento di attività commerciali silenziose, con il rispetto di tutte le condizioni previste per l'uso commerciale.
La priorità è data a utenti commerciali seri e responsabili interessati a una locazione stabile e a lungo termine.
IN ESCLUSIVA NELL'OFFERTA DI ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.
Questo immobile è da noi rappresentato in base a un contratto di mediazione esclusivo.
Ai nostri clienti offriamo supporto professionale durante l'intero processo di locazione – dal primo contatto e dalla visita dell'immobile, attraverso la negoziazione e la preparazione del contratto, fino alla consegna del locale.
Anche dopo la stipula del contratto restiamo a Vostra disposizione per tutte le ulteriori informazioni e il supporto amministrativo.
Contattateci con fiducia!
AlpeAdria Consulting d.o.o.
Il Vostro partner affidabile per immobili a Zadar e nella Contea di Zadar.
