Wohnung 1-Z+WZ zu vermieten, Zadar, 1 100 € mo.
ZADAR – VIŠNJIK | NEUBAU | WOHNUNG 46,62 m2 | 1. STOCK | BALKON | ABSTELLRAUM | 2 PARKPLÄTZE
NEUER, REDUZIERTER MIETPREIS: 1.100 € MONATLICH
AlpeAdria Consulting d.o.o. vermittelt exklusiv die langfristige Miete einer brandneuen, nie genutzten Wohnung, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus, in einem ruhigen und attraktiven Teil von Zadar, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums Višnjik und der Halle Krešimira Ćosića.
Die Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 46,62 m2 zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, viel Tageslicht, hochwertige Bauausführung und eine moderne Endausstattung aus.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Mieter dar, die einen hochwertigen, angenehmen und funktionalen Wohnraum in guter Lage mit zusätzlichen Vorteilen und der Möglichkeit einer langfristigen Miete suchen.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsflur
- großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- separatem Raum
- Badezimmer
- überdachtem Balkon
Der Raum wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Komfort und eine maximale Nutzung der verfügbaren Fläche zu ermöglichen.
WEITERE VORTEILE
Zur Wohnung gehören:
- Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 7,80 m2
- ein überdachter Parkplatz
- ein Außenstellplatz
Das Gebäude ist ein Neubau, mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet und nach modernen Baustandards errichtet.
Die zwei zugehörigen Parkplätze stellen einen erheblichen Vorteil und zusätzlichen täglichen Komfort dar.
MÖGLICHKEITEN DER AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung wird derzeit unmöbliert zur Miete angeboten, mit der Möglichkeit der Ausstattung nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
Dem Mieter stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
- Ausstattung auf eigene Kosten – der Mieter kann die Wohnung selbst nach seinen Bedürfnissen, Wünschen und seinem persönlichen Geschmack einrichten und gestalten.
- Ausstattung auf Kosten des Eigentümers – der Eigentümer ist bereit, die Wohnung auf eigene Kosten im Rahmen des vorgesehenen Budgets mit Möbeln auszustatten, wobei Funktionalität, Ästhetik und Qualität der Einrichtung berücksichtigt werden.
Diese Flexibilität bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Art der Ausstattung der Wohnung zu wählen, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt, insbesondere für diejenigen, die an einer langfristigen Miete interessiert sind.
ATTRAKTIVE LAGE – VIŠNJIK
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Zadar, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums Višnjik und der Halle Krešimira Ćosića.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Geschäften, Dienstleistungsangeboten und den Hauptverkehrsstraßen.
Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die zwei zugehörigen Parkplätze machen diese Immobilie besonders attraktiv für eine langfristige Miete.
VORTEILE DER IMMOBILIE
- brandneue Wohnung, nie benutzt
- moderner Neubau
- 1. Stock
- 46,62 m2 Nutzfläche
- überdachter Balkon
- Abstellraum mit einer Fläche von 7,80 m2
- zwei Parkplätze – ein überdachter und ein Außenstellplatz
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Bauausführung und Endausstattung
- viel Tageslicht
- funktionaler Raumaufteilung
- ruhige und attraktive Lage
- unmittelbare Nähe zum Sportzentrum Višnjik
- Möglichkeit der Ausstattung der Wohnung auf Kosten des Mieters oder des Eigentümers, nach Absprache
- langfristige Miete
MÖGLICHKEIT EINER KÜNFTIGEN UMNUTZUNG IN GEWERBERÄUME
Die Wohnung ist derzeit zum Wohnen bestimmt und als solche für eine langfristige Miete verfügbar.
Der Eigentümer prüft die Möglichkeit, die Wohnung in Gewerberäume umzuwidmen und wird zuvor alle erforderlichen rechtlichen, technischen und administrativen Voraussetzungen überprüfen.
Eine eventuelle Umnutzung und Nutzung des Raumes für gewerbliche Zwecke ist ausschließlich möglich, wenn alle vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt und die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.
Falls die Voraussetzungen für eine Umnutzung erfüllt werden, könnte der Raum aufgrund seiner Aufteilung, Lage und der gesicherten Parkplätze geeignet sein für:
- Anwalts- oder Notariatsbüro
- Buchhaltungs- oder Rechnungsbüro
- Architektur- oder Planungsbüro
- Beratungs- oder IT-Unternehmen
- Beratungsstelle
- Firmenrepräsentanz
- Agentur oder andere ruhige gewerbliche Tätigkeit
Die Möglichkeit der Ausübung einer bestimmten Tätigkeit hängt von der Erfüllung der entsprechenden vorgeschriebenen Bedingungen ab.
Hinweis: Die Möglichkeit der Umnutzung in Gewerberäume ist derzeit nicht bestätigt und stellt keine garantierte Nutzungsmöglichkeit der Immobilie zu gewerblichen Zwecken dar.
MIETBEDINGUNGEN
NEUE, REDUZIERTE MONATSMIETE: 1.100 €
Die Wohnung wird langfristig zur Wohnnutzung vermietet.
Derzeit wird sie unmöbliert angeboten, mit der Möglichkeit, dass der Mieter sie auf eigene Kosten ausstattet oder der Eigentümer sie auf eigene Kosten im Rahmen des vorgesehenen Budgets und nach vorheriger Absprache ausstattet.
Eine eventuelle künftige gewerbliche Nutzung hängt von der vorherigen Prüfung und der Erfüllung aller erforderlichen Bedingungen ab.
Vorrang haben seriöse und verantwortungsbewusste Mieter, die an einer stabilen und langfristigen Miete interessiert sind.
EXKLUSIV IM ANGEBOT VON ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.
Diese Immobilie vertreten wir auf Grundlage eines exklusiven Vermittlungsvertrags.
Wir bieten unseren Kunden professionelle Unterstützung während des gesamten Mietprozesses – vom ersten Kontakt und der Besichtigung der Immobilie über die Verhandlungen und die Vorbereitung des Vertrags bis hin zur Übergabe der Räumlichkeiten.
Auch nach Vertragsabschluss stehen wir Ihnen für alle zusätzlichen Informationen und administrative Unterstützung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
AlpeAdria Consulting d.o.o.
Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in Zadar und der Gespanschaft Zadar.
