Geschäftsraum zu vermieten, Zadar, 1 100 € mo.
ZADAR – VIŠNJIK | NEUBAU | GESCHÄFTSFLÄCHE 46,62 m2 | 1. ETAGE | BALKON | ABSTELLRAUM | 2 PARKPLÄTZE
NEUER, REDUZIERTER MIETPREIS: 1.100 € MONATLICH
IDEAL FÜR ANWALTS-, ARCHITEKTEN-, VERMESSUNGSBÜRO, BÜRO EINES GERICHTSDOLMETSCHERS, BUCHHALTUNGSSERVICE UND ANDERE RUHIGE GESCHÄFTSTÄTIGKEITEN!
AlpeAdria Consulting d.o.o. vermittelt exklusiv die langfristige Miete einer völlig neuen, noch nie genutzten Fläche, gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus, in einem ruhigen und attraktiven Teil von Zadar, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums Višnjik und der Halle Krešimir Ćosić.
Die Fläche mit einer gesamten Nutzfläche von 46,62 m2 zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht, hochwertige Bauausführung und moderne Endausstattung aus.
Die Eigentümer der Immobilie haben die Zustimmung der Hausbewohner zur Ausübung ruhiger Geschäftstätigkeiten eingeholt, was einen erheblichen Vorteil für den zukünftigen gewerblichen Nutzer darstellt.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, Anwälte, Architekten, Vermessungsingenieure, Gerichtsdolmetscher, Buchhalter und andere Fachleute, die einen hochwertigen und angenehmen Raum für ihre Geschäftstätigkeit in guter Lage suchen.
RAUMAUFTEILUNG
Die Fläche besteht aus:
- Eingangsflur
- geräumigem Hauptraum mit Küchenbereich, geeignet für die Einrichtung von Büroarbeitsplätzen
- separatem Raum, ideal als Einzelbüro, Büro des Leiters oder Besprechungsraum
- Badezimmer mit Sanitärbereich
- überdachtem Balkon
Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Organisation des Geschäftsbetriebs sowie die Trennung der Arbeitsbereiche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters.
Viel Tageslicht und die moderne Endausstattung tragen zu einer angenehmen und professionellen Arbeitsatmosphäre bei.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Zur Geschäftsfläche gehören:
- Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 7,80 m2
- ein überdachter Parkplatz
- ein Außenparkplatz
Der Abstellraum kann praktisch zur Aufbewahrung von Geschäftsdokumenten, Archivmaterial und Büromaterial genutzt werden, unter Einhaltung geeigneter Lagerbedingungen.
Die zwei zugehörigen Parkplätze stellen einen erheblichen Vorteil für den Mieter und den täglichen Geschäftsbetrieb dar.
Das Gebäude ist ein Neubau, mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet und nach modernen Baustandards errichtet.
MÖGLICHKEITEN DER AUSSTATTUNG DER GESCHÄFTSFLÄCHE
Die Fläche wird derzeit unmöbliert zur Miete angeboten, was dem zukünftigen Mieter Flexibilität bei der Organisation und Gestaltung des Arbeitsraums ermöglicht.
Es stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
- Ausstattung auf eigene Kosten – der Mieter kann die Fläche selbstständig nach den Bedürfnissen seiner Geschäftstätigkeit ausstatten und einrichten.
Art und Umfang der Ausstattung werden vor Vertragsabschluss vereinbart.
Diese Flexibilität stellt einen zusätzlichen Vorteil für gewerbliche Nutzer dar, die den Raum an ihre eigene Arbeitsweise anpassen möchten.
GEEIGNET FÜR RUHIGE GESCHÄFTSTÄTIGKEITEN
Dank der funktionalen Raumaufteilung, der ruhigen Lage, des modernen Neubaus und der zugehörigen Parkplätze ist die Fläche besonders interessant für:
- Anwaltsbüro
- Architektur- und Planungsbüro
- Vermessungsbüro
- Büro eines Gerichtsdolmetschers
- Buchhaltungs- oder Rechnungswesenservice
- Büro eines Steuer- oder Unternehmensberaters
- Beratungsbüro
- IT- oder Informatikunternehmen
- Vertretung eines Handelsunternehmens
- Immobilienagentur
- andere administrative, fachliche und intellektuelle Tätigkeiten, die keinen Lärm verursachen und andere Nutzer des Gebäudes nicht stören
Besonders hervorzuheben ist, dass die Eigentümer die Zustimmung der Hausbewohner zur Ausübung ruhiger Geschäftstätigkeiten eingeholt haben.
Die Fläche wird ausschließlich für gewerbliche Zwecke angeboten, unter der Bedingung, dass die Tätigkeit des Mieters dem Charakter der Fläche und dem ruhigen Umfeld des Gebäudes entspricht.
ATTRAKTIVE LAGE – VIŠNJIK
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Zadar, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums Višnjik und der Halle Krešimir Ćosić.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Geschäften, Dienstleistungen und den Hauptverkehrsstraßen.
Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung, ruhige Umgebung und zwei zugehörige Parkplätze machen diese Lage sehr geeignet für die Organisation des täglichen Geschäftsbetriebs.
VORTEILE DER GESCHÄFTSFLÄCHE
- völlig neue, noch nie genutzte Fläche
- moderner Neubau
- erste Etage
- 46,62 m2 Nutzfläche
- funktionale Raumaufteilung, geeignet für Bürotätigkeiten
- separater Raum für Einzelbüro oder Besprechungen
- überdachter Balkon
- Abstellraum mit einer Fläche von 7,80 m2
- zwei Parkplätze – ein überdachter und ein Außenparkplatz
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Bauausführung und moderne Endausstattung
- viel Tageslicht
- ruhige und attraktive Lage
- unmittelbare Nähe zum Sportzentrum Višnjik
- Möglichkeit der Ausstattung auf Kosten des Mieters oder des Eigentümers, nach Vereinbarung
- eingeholte Zustimmung der Hausbewohner für ruhige Geschäftstätigkeiten
- langfristige Miete
MIETBEDINGUNGEN
NEUE, REDUZIERTE MONATLICHE MIETE: 1.100 €
Die Fläche wird langfristig vermietet, ausschließlich für die Ausübung ruhiger Geschäftstätigkeiten, unter Erfüllung aller vorgeschriebenen Bedingungen für die gewerbliche Nutzung.
Vorrang haben seriöse und verantwortungsbewusste gewerbliche Nutzer, die an einer stabilen und langfristigen Miete interessiert sind.
EXKLUSIV IM ANGEBOT VON ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.
Diese Immobilie vertreten wir auf Grundlage eines exklusiven Vermittlungsvertrags.
Unseren Kunden bieten wir professionelle Unterstützung während des gesamten Mietprozesses – vom ersten Kontakt und der Besichtigung der Immobilie über die Verhandlungen und die Vorbereitung des Vertrags bis zur Übergabe der Fläche.
Auch nach Vertragsabschluss stehen wir Ihnen für alle zusätzlichen Informationen und administrative Unterstützung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
AlpeAdria Consulting d.o.o.
Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in Zadar und der Gespanschaft Zadar.
