Dům Samostatně stojící for sale, Zadar, 1 850 000 €
PRESTIŽNÍ LOKALITA – PRVNÍ ŘADA U MOŘE – JISTÁ INVESTICE
Dobře zavedený podnik na pronájem turistům ve vile vysoké kvality v první řadě u moře!
Villa se skládá ze sedmi kompletně vybavených bytových jednotek přizpůsobených pro pronájem turistům.
KLÍČOVÉ ÚDAJE
- Rozloha pozemku: 779 m2
- Celková hrubá plocha: 683,65 m2
- Celková čistá plocha: 587,52 m2
- Čistá užitná plocha: 454,55 m2
FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ
PŘÍZEMÍ – kombinace obchodní a obytné části
- Obchodní prostor: 38,28 m2
- Byt S1: 38,00 m2
- Byt S2: cca 57,09 m2
- Apartmán A1 (část přízemí): 20,66 m2
- Společné prostory: 25,39 m2
Celkem přízemí: 231,07 m2 netto
Ideální pro recepci, kancelář, wellness nebo další pronájem
1. PATRO – turistický potenciál
- Apartmán A1 (celá jednotka): 95,65 m2 hrubá / 70,05 m2 čistá užitná
- Apartmán A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 netto
- Apartmán A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 netto
Celkem patro: 229,32 m2 netto
Tři plně funkční apartmánové jednotky
Terasy s výhledem na moře
2. PATRO – luxusní penthouse zóna
Apartmán A4:
- Čistá plocha: 120,78 m2
- Čistá užitná: 95,16 m2
Velký obývací pokoj + více pokojů
Terasy s panoramatickým výhledem
PŘÍSLUŠNÉ OBJEKTY
Celkem: 6,35 m2 netto
- Sklad + venkovní gril
STRUKTURA NEMOVITOSTI (klíč k prodeji!)
4 apartmánové jednotky
2 další byty
obchodní prostor
velké terasy a venkovní zóny
Celkem: víceúčelový objekt s vysokou využitelností
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Tato nemovitost není klasická vila – toto je:
- boutique apartmánový objekt u moře
- mini hotel / koncept luxusního pronájmu
- kombinace bydlení a podnikání
- nebo rezidenční vila s oddělenými jednotkami pro hosty
PROČ JE TOTO VZÁCNOST NA TRHU
- první řada u moře
- velká plocha a členitost
- již navržené funkční rozdělení
- možnost vysoké návratnosti investice díky turistice
Vila představuje prémiovou nemovitost s jasným obchodním modelem.
Kupující nekupuje jen metry čtvereční – kupuje hotový koncept generující příjem.
