Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Zadar, 339 900 €
ZADAR- ATTRAKTIVE LAGE - BRANIMIROVE OBALE
In einer der begehrtesten Lagen in Zadar, nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs von der Branimirove obale und dem historischen Stadtkern entfernt, steht eine geräumige und außergewöhnlich helle Wohnung mit einer Fläche von 80,46 m2 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet einen Blick auf den historischen Stadtkern von Zadar, die Stadtbrücke und den Meereskanal. Diese Lage stellt die perfekte Verbindung von ruhigem Familienleben und unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen dar und ist zugleich eine der gefragtesten Lagen für touristische und langfristige Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, der alle Räume verbindet, einer kleinen, aber sehr praktischen Küche mit Essbereich und Ausgang zur Loggia, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur eigenen Loggia. Weiterhin gibt es einen abgetrennten Schlafbereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen jedes Zugang zu einer eigenen Loggia hat, sowie ein Badezimmer und ein WC, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Große Glasflächen füllen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, während drei Loggien das Genießen des Außenbereichs und der wunderschönen Ausblicke auf die Stadt und das Meer ermöglichen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Dank des funktionalen Grundrisses besteht die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten umzubauen. Dies macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für touristische oder langfristige Vermietung. Gleichzeitig stellt sie eine ideale Grundlage für die Gestaltung einer luxuriösen, modern gestalteten Stadtwohnung in prestigeträchtiger Lage dar.
Die Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Fensterläden ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten ist eine Klimaanlage installiert, während im Winter ein Holzofen zusätzliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie auch durch den geplanten Einbau eines Aufzugs, dessen Realisierung in den kommenden Monaten erwartet wird. Mit dem Einbau des Aufzugs werden die Wohnqualität, die Zugänglichkeit und der langfristige Wert der Immobilie erheblich gesteigert.
Vorteile der Immobilie
- prestigeträchtige Lage in unmittelbarer Nähe der Branimirove obale
- freier Blick auf den historischen Stadtkern von Zadar, die Stadtbrücke und das Meer
- drei Loggien
- funktionaler Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich
- Möglichkeit des Umbaus in zwei Wohneinheiten
- Umgestaltung in eine moderne Luxuswohnung
- Möglichkeit zur Gestaltung einer luxuriösen Stadtwohnung
- PVC-Fenster mit Fensterläden
- Klimaanlage und Holzofen
- geplanter Einbau eines Aufzugs
- Abstellraum im Hof des Gebäudes
- ausgezeichnete Immobilie für das Familienleben oder als Investition.
Wohnungen in solchen Lagen kommen selten auf den Markt. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage, freiem Blick, funktionalem Grundriss und großem Potenzial macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit.
Kaufpreis: 339.900 €
Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.
Bei AlpeAdria Consulting d.o.o. sind wir überzeugt, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine der wichtigsten Lebensentscheidungen ist. Deshalb begleiten wir Sie mit Professionalität, Erfahrung und voller Hingabe durch jeden Schritt des Kauf- und Verkaufsprozesses – von der ersten Besichtigung und den Verhandlungen über die Vorbereitung der gesamten Dokumentation bis hin zur sicheren Abwicklung des Kaufvertrags und der erfolgreichen Eintragung des Eigentums.
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