Wohnung, 94 m2, Verkauf, Zadar - Branimir


Wohnung 3-Z+WZ zu verkaufen, Zadar, 599 000 €

EXKLUSIV – PRESTIGE-LAGE TIZ, ZADAR – WOHNUNG MIT MEERBLICK UND BLICK AUF DIE ALTSTADT
An einem der gefragtesten und seltensten Standorte in Zadar – im renommierten Viertel TIZ, in den sogenannten Tiz-Gebäuden – wird eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94,62 m2 präsentiert.
Wohnungen in diesem Stadtteil sind auf dem Markt äußerst selten, und genau diese Immobilie vereint das, wonach Käufer heute am meisten suchen – eine erstklassige Mikrolage, eine funktionale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Ausblick.
Nur 50 Meter von der Branimirova-Uferpromenade entfernt, bietet die Wohnung einen offenen Blick auf das Meer und die beeindruckenden steinernen Mauern der Altstadt, was sie zu einer der attraktivsten städtischen Wohnlagen in Zadar macht.
AUFTEILUNG UND MERKMALE:
drei komfortable Schlafzimmer
modern ausgestattetes Badezimmer
geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
Balkon mit viel natürlichem Licht
Meerblick und Blick auf die Halbinsel von Zadar
WEITERE VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN:
Garage (außergewöhnlicher Wert im Stadtzentrum)
Abstellraum
hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen – geschäftlich, kommerziell und sozial
WARUM IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS?
Eine solche Kombination – drei Schlafzimmer, Meerblick im Herzen der Stadt – ist äußerst selten. Deshalb stellt diese Wohnung dar:

die perfekte Wahl für ein qualitativ hochwertiges Familienleben ohne Kompromisse
eine sichere und langfristig rentable Investition
die ideale Immobilie für touristische Vermietung der höheren Kategorie
SICHERER KAUF – VOLLE UNTERSTÜTZUNG DURCH UNSERE AGENTUR
Überprüfung der vollständigen Dokumentation
Erstellung des Kaufvertrags
Organisation der notariellen Abwicklung
Eigentumsübertragung und Nebenkosten

Die Agenturprovision wird gemäß den Geschäftsbedingungen der Agentur berechnet.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-125
  • Verkaufspreis599 000 € (4 513 166 kn)
  • Standort Zadar, Branimir (23000)
  • Fläche94,62 m2
  • Wohnungstyp3-Z+WZ
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Anzahl der Zimmer4
  • Anzahl der Schlafzimmer3
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Geschoss2
  • Anzahl der StockwerkeEinstöckig
  • Geschosse insgesamt6
  • GebäudeartWohngebäude
  • Baujahr1997
  • Renovierungsjahr2025
  • Anzahl der Parkplätze1

Sonstige Eigenschaften

  • Geschlossener Balkon/Loggia
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Aufzug
  • Separates Bad und WC
  • Fenster und Türen aus Aluminium
  • Meerblick

Heizung

  • Strom
  • Klimaanlage

Installationen

  • Strom
  • Wasser
  • Kanalisation
  • DSL/Internet
  • DSL/Internet

Ausrichtung

  • Süden
  • Osten
  • Norden
  • Westen

Mietoptionen

  • Klimatisiert

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung

Standort der Immobilie

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Ninoslava Dumbović

Ninoslava Dumbović