Haus Freistehend zu verkaufen, Zadar-okolica, 530 000 €
EXKLUSIVES VERMITTLUNGSRECHT – ATTRAKTIVER STANDORT – PETRČANE – PUNTA RADMAN
In schöner und ruhiger Lage ganz am Anfang von Punta Radman im touristischen Teil von Petrčane, 90 m vom schönen Strand entfernt im Schatten alter Pinien, befindet sich ein Familienhaus mit drei Etagen (G+F+1) mit drei Wohneinheiten.
Auch die Mikrolage selbst ist günstig, da die Entfernung zum Ortszentrum etwa 450 m beträgt und sich in unmittelbarer Nähe auch weitere bekannte Strände und Gastronomiebetriebe befinden. Bis zur Stadt Zadar sind es 10 km.
Das Gebäude hat eine Grundrissfläche von 139 m2 mit einem Garten von 153 m2 und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 292 m2. Die Ausrichtung des Gebäudes ist SW/NW und der Zugang ist über die gepflasterte Straße möglich.
Das Erdgeschoss, das sich links im Innenhof befindet, ist naturgemäß eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 40,14 m2, die ebenfalls über eine größtenteils überdachte Terrasse betreten wird, und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und kleiner Küche sowie ein Badezimmer.
Das mehrstöckige Gebäude besteht aus zwei Wohnungen.
Das Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus zwei Wohnungen und einer kleinen Außentoilette im Raum unter der Außentreppe.
Eine größere Wohnung im Erdgeschoss von 52,50 m2, die über eine überdachte Terrasse und eine kleine Außentreppe erreichbar ist und aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer besteht.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 60,04 m2, die über eine seitliche Außentreppe zugänglich ist, die auch die Wohnung und eine große nicht überdachte Terrasse verbindet, und aus einem kleinen überdachten Eingang, einem Flur, zwei Schlafzimmern besteht, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und eine schöne große und größtenteils überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Die große, nicht überdachte Terrasse von 46,18 m2 ist im Hinblick auf ihren vorgesehenen Zweck noch nicht fertiggestellt, da sie als Raum zum Entspannen neben der Grillküche im Freien mit einer hölzernen Pergola als Schattenspender für den gesamten Raum geplant ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine kleine Taverne mit einer Fläche von 9,36 m2, die mit einer Außentreppe verbunden ist.
Die Wohnungen sind komplett zum Wohnen ausgestattet, die Böden sind aus hochwertiger Keramik, die Zimmer haben einen Laminatboden, alle Außenschreinereien bestehen aus PVC-Profilen, Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen gelöst.
Der Hof ist größtenteils mit Betonplatten gepflastert, umgeben von einer niedrigen Steinmauer und Schiebetoren aus Schmiedeeisen, die den Fahrzeugen den Zugang zu den fünf ausgewiesenen Parkplätzen ermöglichen.
Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine eigene große Klärgrube.
Das Gebäude verfügt über einen rechtskräftigen Bescheid über die Auflage.
Die Wohnungen sind für die Vermietung an Touristen ausgestattet und werden seit Jahren von Stammgästen bewohnt.
